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La fiscalité comparée de la gestion et de la transmission des biens immobiliers détenus par des non résidents : le cas France-Suisse

Non resident Tax law comparison regarding management and ownership transmission of real estate assets : The Swiss-Franch Case

Vallier, Pierre (2020), La fiscalité comparée de la gestion et de la transmission des biens immobiliers détenus par des non résidents : le cas France-Suisse, doctoral thesis prepared under the supervision of Raynouard, Arnaud, Université Paris sciences et lettres

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Type
Thèse
Date
2020-11-13
Metadata
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Author(s)
Vallier, Pierre
Under the direction of
Raynouard, Arnaud
Abstract (FR)
La détention immobilière par des non-résidents s’est toujours confrontée au respect de principes universels de taxation comme les principes d’égalité et de non-discrimination. France et Suisse partagent ces principes mais possèdent des traditions fiscales très différentes qui pour la France se veut extensive et pour la suisse restrictive d’un point de vue territoriale. Ainsi, le recours à ces principes pour analyser ces situations déséquilibrées constituera la clé de voûte de cette thèse. Les deux pays étant également tenus par des conventions de doubles impositions et des « accords bilatéraux » se référant à ses principes, ils constituent des forces de rappel puissantes permettant de lutter contre ces déséquilibres et par ce biais définir une hiérarchie des normes.
Abstract (EN)
Non-residents are often tax discriminated regarding their real estate ownership, even though some tax principles as equality and non-discrimination should protect them. France and Switzerland both share those principle but, due to their respective tax traditions (extensive for France and restrictive for Switzerland) lead non-residents to suffer heavier and different tax burden in comparison with residents. Those two principles constitute the key stone of our analysis in order to analyse these disequilibrium. In addition of that, the both countries are constrained by double tax treaties and “bilateral agreements” which both retain the previous principles. These two international regulation can actively participate in solving those unbalanced situations and therefore addressing the norm hierarchy issue.
Subjects / Keywords
Fiscalité; Non résident; France; Suisse; Droit international; Biens immobiliers; Tax law; Non Resident; Real estate assets; Swizterland; France; International law