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dc.contributor.authorSimon, Arnaud
dc.contributor.authorEssafi, Yasmine
dc.date.accessioned2018-04-26T08:04:17Z
dc.date.available2018-04-26T08:04:17Z
dc.date.issued2017
dc.identifier.issn0180-7307
dc.identifier.urihttps://basepub.dauphine.fr/handle/123456789/17687
dc.description.abstractfrLa coïncidence entre 1997 et 2007 d'un grand nombre de futurs retraités avec la très forte hausse des prix du résidentiel est-elle fortuite ? En se basant sur des éléments temporels et géographiques, complétés par un modèle de panel, cet article tend à confirmer l'existence d'une causalité démographique. La prise en compte de ces facteurs démographiques, en absolu et en structure, fait de plus apparaître comme minimes les effets des taux, des revenus, de la construction et du divorce, sur les prix. Dans le contexte actuel de « papy-boom », le modèle suggère une lente érosion des prix. Toutefois, une question se pose dès aujourd'hui, celle d'une concurrence intergénérationnelle. Alors que près de 75 % des retraités sont propriétaires, l'orientation pro-« papy-boomers » de la politique du logement mérite d'être interrogée. Le parc résidentiel valant 6 300 milliards d'euros et ayant enregistré une plus-value de 3 700 milliards, on ne saurait le considérer comme un hors-bilan. Crise, déflation, austérité et « papy-boom » ne seraient-ils pas des synonymes ?en
dc.language.isofren
dc.subjectdémographieen
dc.subjectinégalité intergénérationnelleen
dc.subjectprix immobiliersen
dc.subjectvieillissementen
dc.subjectageingen
dc.subjectdemographyen
dc.subjectintergenerational inequalitiesen
dc.subjectreal estate pricesen
dc.subject.ddc333en
dc.subject.classificationjelR.R3.R31en
dc.titleConcurrence générationnelle et prix immobiliersen
dc.title.alternativeGenerational rivalry and housing pricesen
dc.typeArticle accepté pour publication ou publié
dc.description.abstractenIs the simultaneity, between 1997 and 2007, of a great number of future retired people and the important rise of residential prices, a random effect ? In this article, temporal and geographical elements, completed with a panel model, allow answering negatively; a causal relation exists. Taking into account demographic factors such as size and structure of the population leads to a minimization of rates, wages and construction roles in determining residential prices. In the present “grandpa-boom” environment, the model indicates that this factor could generate a slow price decrease. However, the question of intergenerational competition arises. While 75% of the retired people are owners, the pro-“grandpa-boomers” orientation of the fiscal and housing policies has to be questioned. The residential building stock can be estimated around 6 300 and it registered a value creation of 3 700 billion euros; it cannot be considered as being off balance. Would not deflation, austerity and “grandpa-boom” be synonyms ?en
dc.relation.isversionofjnlnameRevue d'économie régionale et urbaine
dc.relation.isversionofjnlvol2017en
dc.relation.isversionofjnlissue1en
dc.relation.isversionofjnldate2017
dc.relation.isversionofjnlpages109-140en
dc.relation.isversionofdoi10.3917/reru.171.0109en
dc.identifier.urlsitehttps://halshs.archives-ouvertes.fr/halshs-01138074en
dc.relation.isversionofjnlpublisherArmand Colinen
dc.subject.ddclabelEconomie de la terre et des ressources naturellesen
dc.relation.forthcomingnonen
dc.relation.forthcomingprintnonen
dc.description.ssrncandidatenonen
dc.description.halcandidatenonen
dc.description.readershiprechercheen
dc.description.audienceNationalen
dc.relation.Isversionofjnlpeerreviewedouien
dc.relation.Isversionofjnlpeerreviewedouien
dc.date.updated2018-04-26T07:38:33Z
hal.person.labIds1032
hal.person.labIds115536


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