Résumé en français

A l’aide d’une modélisation statistique nous montrons dans cet article que le parc de centres commerciaux en France témoigne de l’existence d’un modèle immobilier en vigueur depuis leur création dans les années 1960. Nous montrons ensuite qu’une mise à distance de cette formule caractérise la période récente. Au cœur de ces mutations : de nouvelles stratégies urbaines portées par les élus locaux.