Abstract (FR)

Cet article présente un modèle à équations simultanées appliqué au marché des bureaux de la région parisienne sur la période 1994-2008. On détermine l’offre et la demande en espace de bureaux en reliant l’absorption nette, le taux de vacance, les loyers réels et les volumes de mises en chantier de bureaux. Différents scénarios du cycle sont ensuite simulés en fonction d’hypothèses type sur l’évolution de l’emploi jusqu’en 2020. Les résultats montrent que le cycle de l’emploi en région parisienne détermine celui des fondamentaux de l’immobilier de bureaux. Dans une moindre mesure, les taux d’intérêt influencent aussi le comportement des acteurs du marché.